捷運(yùn)新莊線頭前莊站周邊住宅區(qū)塊主要分布在中港路沿線，屋齡30~35年公寓，每坪18~22萬元。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新莊線頭前莊站位思源路、中正路交口，緊鄰連接新莊、板橋地區(qū)的大漢橋，位處新莊、三重、板橋交界，且近頭前重劃區(qū)，但目前捷運(yùn)站周邊並沒有新成屋與預(yù)售屋，主因是捷運(yùn)頭前莊站周邊目前多為工業(yè)廠房，就連中古住宅產(chǎn)品都相當(dāng)少。住宅區(qū)塊主要分布在中港路沿線，屋齡30~35年公寓，每坪18~22萬元。

東森房屋新莊復(fù)興加盟店副理廖伶玲表示，捷運(yùn)頭前莊站為捷運(yùn)新莊線與捷運(yùn)環(huán)狀線的交會(huì)站，目前周邊皆是廢棄老舊工業(yè)廠房，預(yù)估在捷運(yùn)陸續(xù)通車後，都市更新效應(yīng)也會(huì)逐漸發(fā)酵。目前預(yù)售屋區(qū)塊主要集中於中正路北側(cè)之頭前重劃區(qū)，有超過10多個(gè)預(yù)售屋個(gè)案正在銷售，每坪成交價(jià)皆已破40萬元。

頭前莊站步行範(fàn)圍內(nèi)生活機(jī)能不算好，但沿中正路往東可達(dá)湯城商圈，除有家樂福賣場(chǎng)外，更有全國最大規(guī)模的IKEA家具賣場(chǎng)，每逢周末假日人潮洶湧，由頭前莊站開車前往車程僅需3~5分鐘。除近繁華商圈外，頭前莊站周邊尚有臺(tái)北署立醫(yī)院、新莊市農(nóng)會(huì)大樓、地藏庵等機(jī)關(guān)、公園，可供周邊居民洽公、休憩。本區(qū)段學(xué)區(qū)為新莊國小、新莊國中，皆位中正路沿線，學(xué)童上放學(xué)相當(dāng)方便。
 

目前捷運(yùn)頭前莊站周邊大樓產(chǎn)品較集中於公園路及新莊路沿線，新成屋行情每坪約為35萬元，屋齡10~15年中古大樓，每坪25~26萬元。至於，中港路沿線以及明中街、民樂街周邊則為公寓產(chǎn)品集中區(qū)塊，每坪行情18~22萬元。

廖伶玲表示，頭前莊站擁雙捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，目前屋主惜售心態(tài)明顯，雖然周邊產(chǎn)品賣相不如重劃區(qū)房屋，但鮮少有屋主願(yuàn)意降價(jià)求售，甚至連部分工業(yè)區(qū)住宅屋主也開出未來價(jià)格，顯見屋主對(duì)自家房屋地段優(yōu)勢(shì)的信心。提醒有意在此區(qū)購屋民眾，捷運(yùn)新莊線新莊站至大橋頭站部分，並不會(huì)在2010年底通車，根據(jù)捷運(yùn)局規(guī)劃時(shí)程通車時(shí)間應(yīng)在2013年。

 

廖伶玲表示，頭前莊站擁雙捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，目前屋主惜售心態(tài)明顯，雖然周邊產(chǎn)品賣相不如重劃區(qū)房屋，但鮮少有屋主願(yuàn)意降價(jià)求售。